深圳2020公積金提取新政策，2020年深圳購(gòu)買(mǎi)二手房公積金提取條件，2020深圳住房公積金提取流程和所需材料，深圳公積金提取手續(xù)說(shuō)明。
住房公積金深圳提取條件新政策
深圳公積金有10多種提取情形，主要包括5種住房消費(fèi)提取情形和8種其他提取情形。這10多種提取情形涵蓋了所有繳存職工，只要是深圳公積金繳存職工，都可以辦理提取業(yè)務(wù)。
5種住房消費(fèi)提取情形
1、購(gòu)房提取
適用條件：深圳市內(nèi)或異地有房，且購(gòu)房發(fā)票或契稅稅票未過(guò)兩年。2010年9月30日之后購(gòu)買(mǎi)的第三套及以上住房(包括異地)不得提取。
提取額度：一套房為購(gòu)房總價(jià)款，同時(shí)不超過(guò)賬戶余額;二套房為賬戶余額的6成;三套房及以上為賬戶余額的6成(2010年9月30日后購(gòu)房的，不予提取)。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：身份證;公積金卡;一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票;二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。
2、租房提取
適用條件：深圳市內(nèi)無(wú)房。
提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×65%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理2次;自助辦理的，每月可辦理1次。
柜臺(tái)辦理所需要件：身份證;公積金卡。
此業(yè)務(wù)可通過(guò)深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、熱線或建行、中行、招行自助終端自助辦理。
3、還貸提取
適用條件：償還深圳市內(nèi)具有所有權(quán)的住房貸款。
提取額度：首套房月提取額為實(shí)際月供，二套房月提取額為申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)繳存額的6成。一年一次還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。
提取次數(shù)：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。
所需要件：身份證;公積金卡;貸款合同;抵押合同;貸款銀行出具的還款明細(xì)(辦理一年一次時(shí)提供)。
4、建造翻建大修深圳市內(nèi)的住房
適用條件：在深圳市內(nèi)建造翻建大修住房，拆遷補(bǔ)償增大住房面積。
提取額度：翻建、建造、大修總價(jià)款，一套房不超過(guò)賬戶余額，二套房不超過(guò)賬戶余額6成。
提取次數(shù)：1次。
所需要件：
身份證;
公積金卡;
拆遷補(bǔ)償增大住房面積的，提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案的房屋拆遷賠償(補(bǔ)償)合同、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票;
建房的，土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;
翻建的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票;
大修的，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市建設(shè)部門(mén)或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。
5、其他住房消費(fèi)提取
適用條件：深圳市內(nèi)有房，且不符合購(gòu)房和還貸提取條件。
提取額度：申請(qǐng)當(dāng)月月應(yīng)繳存額×40%×可提取月份?？商崛≡路轂樯洗翁崛〉拇卧轮帘敬翁崛〉脑路輸?shù)，若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)，則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)。
提取次數(shù)：柜臺(tái)辦理的，每年可辦理1次;自助辦理的，每月可辦理1次。
柜臺(tái)辦理所需要件：身份證;公積金卡。
此業(yè)務(wù)可通過(guò)深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳、熱線或建行、中行、招行自助終端自助辦理。
深圳住房公積金租房提取流程指南
一、提取條件
本人及家庭成員在深圳市范圍內(nèi)無(wú)住房。
二、提取額度
每月不超過(guò)申請(qǐng)本月月應(yīng)繳存額的65%?？商崛≡聰?shù)為上次提取的次月起至本月的月份數(shù)，初次提取的為初始繳存月至本月的月份數(shù)。
舉個(gè)例子
小明大學(xué)畢業(yè)后來(lái)深工作，2018年5月開(kāi)始在深圳繳納公積金，是一名租房黨。2018年2月，小明向公積金中心提出租房提取公積金申請(qǐng)，當(dāng)月小明應(yīng)繳納公積金2000元。由于小明之前未提出過(guò)公積金提取申請(qǐng)，故本次可提取月數(shù)為9個(gè)月(2018年5月至2018年2月一共9個(gè)月)，可提取額度一共為：2000元×65%×9=元。
三、提取次數(shù)
通過(guò)公積金網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)提取的，每年可辦理2次;通過(guò)自助平臺(tái)辦理的，每月可辦理1次。
四、提取條件
(1)公積金聯(lián)名卡;
(2)申請(qǐng)人身份證;
(3)公積金提取申請(qǐng)表。
注：提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿等家庭成員關(guān)系證明材料。
深圳一次性付款住房公積金提取條件
【購(gòu)房提取條件】
(一)有卡購(gòu)房
1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;
2.申請(qǐng)人為繳存住房公積金的職工(已制住房公積金聯(lián)名卡);
3.提取原因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房。
(二)無(wú)卡購(gòu)房
1.繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房時(shí),可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救松绫４媪孔》抗e金。
2.申請(qǐng)人的收款賬戶須為建行、招行、中行三家歸集銀行的深圳地區(qū)借記卡賬戶。
(三)異地購(gòu)房
1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;
2.購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、專(zhuān)用收據(jù)等票據(jù)開(kāi)具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi);
3.提取原因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房;
4.在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取。
(四)本市購(gòu)房
1.辦理提取業(yè)務(wù)前已經(jīng)完成修改住房公積金賬戶初始密碼;
2.購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、專(zhuān)用收據(jù)等票據(jù)開(kāi)具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)相隔兩年以內(nèi);
3.提取原因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房;
4.在票據(jù)的有限期內(nèi)只能申請(qǐng)一次提取。
【租房提取條件】
(一)辦理提取業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼,職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改;
(二)首次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù),需到聯(lián)名卡發(fā)卡銀行的任一住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。再次辦理的,中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行、中國(guó)銀行深圳市分行的任一住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)均可辦理;
(三)職工每月申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?當(dāng)年度未提取的,可以在以后年度累計(jì)提取;(2014年11月1日將開(kāi)始實(shí)施)
(四)住房公積金可提取額度以深圳市住房公積金管理中心按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》等規(guī)定審核的額度為準(zhǔn)。
【還貸提取條件】
(一)已簽訂《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》的職工,執(zhí)行按月還貸委托提取期間,在貸款銀行提前歸還個(gè)人住房商業(yè)貸款(含組合貸款中商業(yè)貸款部分)部分或全部個(gè)人住房貸款的,可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。
(二)職工選擇此提取情形的時(shí)間須在《深圳市住房公積金還貸委托提取協(xié)議》有效期內(nèi);
(三)職工須在提前還貸的當(dāng)月或次月申請(qǐng)辦理提前還貸提取。
提取流程
【通用提取流程】
(一)修改住房公積金賬戶初始密碼:職工可登錄深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改,已經(jīng)修改的可跳過(guò)此操作流程。
(二)公積金提取網(wǎng)上預(yù)約:職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書(shū)/秘鑰)登陸→點(diǎn)擊“提取業(yè)務(wù)辦理預(yù)約”模塊→填報(bào)信息→預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)
(三)辦理提取:申請(qǐng)人→持規(guī)定的申請(qǐng)材料→住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)專(zhuān)柜→業(yè)務(wù)辦結(jié)
【購(gòu)房提取流程】
(一)本市購(gòu)房提取流程
(二)異地購(gòu)房提取流程
(三)提前還貸提取流程
【租房提取流程】
提取材料
【本市購(gòu)房提取材料】
(一)一手房購(gòu)房提取材料
1.深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表(一份)
2.職工身份證(原件)
3.屬于職工(申請(qǐng)人)的住房公積金聯(lián)名卡(原件)
4.委托證明:
?、傥信渑嫁k理的,須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;
②委托其他人辦理的,須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份,并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件。
注意:此材料為委托他人辦理特需材料,自己辦理的申請(qǐng)人無(wú)需提供。
5.經(jīng)深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同(原件+復(fù)印件一份)
注意:若因按揭貸款無(wú)法提供原件的,只需提供上述材料的復(fù)印件,但須加蓋貸款銀行印章
6.購(gòu)房發(fā)票(原件+復(fù)印件一份)
(二)二手房購(gòu)房提取材料
【異地購(gòu)房提取材料】
(一)深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表(一份)
(二)屬于職工(申請(qǐng)人)的住房公積金聯(lián)名卡(原件)
(三)房產(chǎn)證明
原件+復(fù)印件(一份)
任意一樣證明:房產(chǎn)證/購(gòu)房合同/個(gè)人住房借款合同/個(gè)人住房抵押按揭合同
注意:如無(wú)法提供原件可提供加蓋貸款銀行印章的復(fù)印件
(四)購(gòu)房費(fèi)用證明
原件+復(fù)印件(一份)
任意一樣證明:購(gòu)房發(fā)票/契稅稅票/政策性住房專(zhuān)用收據(jù)
(五)委托證明
1.委托配偶辦理的,須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;
2.委托其他人辦理的,須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份,并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件。
注意:此材料為委托他人辦理特需材料,自己辦理的申請(qǐng)人無(wú)需提供。
(六)其他證明材料
1.職工按照配偶份額提取的,須提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;
2.職工按照未成年子女份額提取的,須提交戶口簿原件及復(fù)印件一份(不能提供戶口簿的或者戶口簿不能體現(xiàn)家庭關(guān)系的,須提供由公安機(jī)關(guān)出具的其他家庭成員關(guān)系證明);
3.職工按照配偶和未成年子女份額提取的,須同時(shí)提供配偶身份證和結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份和戶口簿原件及復(fù)印件一份。
【租房提取材料】
(一)深圳市住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表(一份);
(二)職工身份證(原件);
(三)職工住房公積金聯(lián)名卡(原件);
(四)委托配偶辦理的,須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;委托其他人辦理的,須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份,并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件。
