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自從深圳實(shí)行樓市限購(gòu)以來(lái),深戶和非深戶在深購(gòu)房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,同樣也需要滿足一定的硬性購(gòu)房條件。另外,在辦理貸款買房過(guò)程中,深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件,遞交相應(yīng)材料,具體如下:
自從深圳實(shí)行樓市限購(gòu)以來(lái)，深戶和非深戶在深購(gòu)房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同樣也需要滿足一定的硬性購(gòu)房條件。另外，在辦理貸款買房過(guò)程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應(yīng)材料，具體如下：
自從深圳實(shí)行樓市限購(gòu)以來(lái)，深戶和非深戶在深購(gòu)房不只需要足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同樣也需要滿足一定的硬性購(gòu)房條件。另外，在辦理貸款買房過(guò)程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應(yīng)材料，具體如下：
一、深戶在深圳購(gòu)房需要滿足的條件
?。ㄒ约彝閱挝唬┛梢栽谏钯I兩套普通住宅房，購(gòu)買套住房首付3成，購(gòu)買第二套住房首付7成。
二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件
1）購(gòu)房資格
非深圳戶口：(購(gòu)買社保滿一年，近一年無(wú)斷供)購(gòu)買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購(gòu)買第二套住房首付7成。
非深戶：無(wú)社保，社保未滿一年或近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。
?。ㄉ绫M一年：一般指13個(gè)月以上）
2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意愿;
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
3）非深戶需要提供材料
自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身聲明),收入證明,提供一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）
三、相關(guān)政策：
深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：
在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房;
對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。
四、各銀行購(gòu)房貸款規(guī)定
各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款;
對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。
對(duì)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;
對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。
而據(jù)分析人士稱，全國(guó)四個(gè)一線城市中，深圳購(gòu)房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發(fā)展，未來(lái)是否會(huì)加深控制也未可知。
