感謝訪問《2018年廣東住房公積金貸款政策,二套房公積金貸款政策及標(biāo)準(zhǔn)》，以下是公積金貸款政策解讀，里面有最新的政策內(nèi)容等說明，如有異議，請以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。在這我們以深圳為參考：
根據(jù)深圳住房公積金貸款規(guī)定，深圳住房公積金貸款僅限一套房及二套房，暫不受理第三套住房。同時申請公積金貸款購買二套房，還必須滿足一系列條件，本文將為您詳細(xì)說明深圳二套房公積金貸款限額、首付款比例、貸款條件、貸款資料等相關(guān)事項。
深圳二套房公積金貸款說明
【受理機構(gòu)】：深圳住房公積金管理中心及分部
【咨詢電話】：
二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。
二套房公積金貸款限額：
1、個人申請：50萬元;
2、共同申請：90萬元;
3、可貸額度比例不超過購房價款的40%。
二套房公積金貸款首付比例：不得低于20%
二套房公積金貸款利率：
1、五年以下(含五年)的年利率為3.025%;
2、五年以上的年利率為3.575%。
二套房貸款條件：家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下(非深戶家庭在深圳無住房)的，現(xiàn)深圳購買住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。
二套房貸款基本資料：
1、住房公積金聯(lián)名卡;
2、有效身份證件;
3、婚姻狀況證明;
4、購房合同、首付款憑證;
5、公積金貸款申請表。
6、戶口簿或公直系親屬關(guān)系證明(父母一并申請公積金貸款)。
二套房貸款流程：深圳公積金貸款流程
公積金貸款問題咨詢專區(qū)
一、異地有房且有貸款未還清，深圳房管局查詢本人深圳目前無房，若在深圳買房使用公積金貸款，是按首套計算還是按二套計算?貸款利率怎么算?
【回復(fù)】：異地有房產(chǎn)的請職工誠信申報。現(xiàn)在深圳申請公積金貸款按二套房計算。其貸款利率如下：五年以下(含五年)的年利率為3.025%，五年以上的年利率為3.575%。
二、我辦理過公積金按月提取，現(xiàn)在賬戶上還有一定余額，能辦理二套房公積金貸款么?二套房首付比例為多少?需提供哪些資料?
【回復(fù)】：住房公積金提取不影響公積金貸款的申請，但可貸額度與職工公積金賬戶余額有關(guān)。深圳二套房公積金貸款首付款比例不得低于20%。辦理貸款手續(xù)時候需提供住房公積金聯(lián)名卡、有效身份證、婚姻狀況證明、購房合同、首付款憑證、公積金貸款申請表等資料。
三、在深圳二套房是如何認(rèn)定的?二套房可以申請公積金貸款嗎?
【回復(fù)】：職工申請住房公積金貸款時，家庭房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)部門認(rèn)定的為準(zhǔn)。根據(jù)深圳住房公積金貸款政策規(guī)定家庭房產(chǎn)套數(shù)在一套及以下(非深戶家庭在深圳無住房)的，現(xiàn)深圳購買住房，職工符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款。
