深圳集體戶和個人戶有什么不同？個人戶享有落戶深圳的一切權(quán)利，而集體戶則享有限購、免征房產(chǎn)稅等權(quán)利。深圳沒有房子時，所有人都要交土地出讓金及房產(chǎn)稅，并且至少繳交三年。個人戶無土地出讓金及房產(chǎn)稅，每年可享受一次免費(fèi)按揭購房的機(jī)會。因?yàn)閭€人戶不需要房產(chǎn)證，所以深圳個人戶一般放在親戚朋友家或者辦公場所。這樣做的好處是，單位給員工申請了公租房或廉租房時，員工即不用交納土地出讓金及房產(chǎn)稅，直接有了按揭買房的資格。

　　因?yàn)椴恍枰獋€人戶有房產(chǎn)，工作中遇到要戶口的問題無法解決。深圳集體戶比個人戶落戶容易很多。每個人隨便找個房產(chǎn)證即可落戶深圳，少交房產(chǎn)稅，不受遷戶口面積限制。如果要辦理落戶，是需要有深圳戶口才可以辦理，一個身份證就能辦理。集體戶口落在哪里？集體戶口在集體土地的所有權(quán)人名下或管理公司名下，沒有房產(chǎn)證或集體戶口本，一般落在在大學(xué)畢業(yè)生落戶北京或上海戶口處。深圳集體戶口子女上學(xué)，可以在集體戶上取得深圳的學(xué)籍，進(jìn)入公辦學(xué)校就讀。

　　私人名下。集體戶口在城市中心地段，會讓人感覺更加穩(wěn)定。選擇集體戶口還是個人戶口，一個重要因素是孩子的教育問題。如果是深圳集體戶口，那你就不得不成為寶安區(qū)排名前列的名校的門檻，除了需要繳納7000元的擇校費(fèi)外，還要求你有連續(xù)的3年以上工作經(jīng)驗(yàn)。深圳集體戶口滿足北京、上海、廣州等城市的報考學(xué)校條件，但不能報考本市其他城市的學(xué)校，如外省市戶籍人員在武漢市、南京市、上海市連續(xù)參加社保滿5年以上。

　　集體戶口雖然限制多，但是大部分孩子都會按照政策上的優(yōu)惠入讀公辦學(xué)校，比如只需要達(dá)到一本線就可以落戶武漢市常住戶口，而深圳的一本線是按照家庭戶口來劃分的，如果家庭戶口為獨(dú)生子女的就按二本線來劃分。因此，深圳集體戶口的優(yōu)勢大，只要人才中心給你辦理好戶口，然后隨便遷移，這在北京上海廣州是不存在的。如果放棄集體戶口，意味著無法保證孩子可以順利入讀公辦學(xué)校。

　　所以對于全日制本科及以上的考生來說，集體戶口是不如深圳戶口有優(yōu)勢的。回到題主的問題，深圳集體戶口和個人戶口有不同。

　　(責(zé)任編輯：房產(chǎn)小編)

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