自從過了元旦所有人都處于等放假的亢奮狀態(tài)

　　但也有深圳人開心不起來因為他們擔心“又過年了，房租會不會又漲？”

　　一直是深圳人的痛為了解決租房問題，深圳推出了公租房政策但長期處于供不應求的狀態(tài)，不少人在輪候中等到懷疑人生

　　而在最近深圳要試水放大招！！擬將閑置的商業(yè)和辦公用房改造成為公租房以實現(xiàn)市民住有所居目標

　　前幾天深圳住建局發(fā)布了《深圳市住房和建設局關(guān)于既有商業(yè)和辦公用房改建為租賃住房有關(guān)事項的通知》

　　如果這項公告能被落實意味著將有更多公租房房源提供進一步緩解深圳人的住房壓力，那么公告的具體內(nèi)容是怎樣的呢？改造后的公租房又有哪些不足呢？我們一起來看看

　　改造對象

　　深圳市內(nèi)閑置且符合條件的商業(yè)用房和辦公用房

　　改造條件，既有商業(yè)和辦公用房應同時符合以下條件方可改建：

　?、僖艳k理不動產(chǎn)首次登記且不動產(chǎn)權(quán)證載用途為辦公、商業(yè)；

　?、诓淮嬖诓榉獾怯?、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。存在抵押登記等他項權(quán)益的，應取得所有他項權(quán)益人同意；

　?、垡宰诘鼗蛘邨潪閱挝?；不能以宗地或者棟為單位的，改建部分應當相對獨立且改建后的租賃住房原則上不少于50套（間）。

　　改造要求

　　①結(jié)構(gòu)安全

　　改建項目實施前，實施主體應委托具有檢測資質(zhì)的第三方專業(yè)鑒定機構(gòu)對房屋進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，確定結(jié)構(gòu)安全現(xiàn)狀。改建項目不得損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，應確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　②消防安全

　　改建項目應以不低于公寓建筑設計規(guī)范和消防技術(shù)標準進行設計和施工，并按照公寓使用功能辦理消防審批手續(xù)。日常消防管理應符合相關(guān)要求。

　　③環(huán)保衛(wèi)生

　　改建后的租賃住房應當具備良好的衛(wèi)生、通風、采光、給排水等居住條件，并符合國家和本市的相關(guān)標準以及環(huán)保、水務、衛(wèi)生部門的相關(guān)專業(yè)要求。改建后的租賃住房首次出租的，須經(jīng)專業(yè)檢測符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準后，方可對外出租。

　　④物業(yè)規(guī)范

　　改建后的物業(yè)管理區(qū)域應當具備物業(yè)管理條件，符合本市物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定

　　⑤用途限制

　　改建項目改建后應作為租賃住房用途，但不提供學位。自聯(lián)合會審通過之日起5年內(nèi)，改建項目的租賃住房用途不得改變。

　　⑥綠色改建

　　改建項目應按照國家和本市綠色建筑的相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范進行改建，改建后至少達到綠色建筑評價標識國家一星級或者深圳市銅級的要求。

　　⑦技術(shù)標準

　　改建項目的設計、建設和管理要求以及最小租住面積應符合國家、行業(yè)和本市現(xiàn)行相關(guān)標準和規(guī)范。

　　從通告所提的要求來看改造后的公租房在質(zhì)量上可是杠杠的所以大家無需為房源擔憂啦

　　但這類公租房也有不足之處就是不提供學位！

　　為什么商品和辦公用房改造而成的公租房不提供學位？且聽君解詳細解答原因

　　鑒于原建筑周邊的公共配套未從“住房”角度進行規(guī)劃、設計而且改建項目只是對既有建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的微改造不涉及周邊的公共配套（尤其是教育配套）所以通知中明確這類租賃住房不提供學位

　　目前該公告處于公開征求社會意見狀態(tài)如果你想提意見進一步完善可通過以下3種方式

　　?1、通過深圳市住房和建設局門戶網(wǎng)站“互動交流-民意征集-征集主題”欄目在線提交意見。

　　2、通過信函方式將意見寄至：深圳市福田區(qū)振華路8號設計大廈918室（郵編：），并請在信封上注明“規(guī)范性文件征求意見”字樣。

　　3、通過電子郵件方式將意見發(fā)送

　　另外想申請公租房的也要抓緊時間提交資料哦~

　　深圳各區(qū)每月都有公租房新房源推出君解也將在第一時間為大家整理最新公租房資訊

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　　希望大家在2020年成功申請到公租房省下一筆租房費后就可以跟著君解吃喝玩樂啦~