2022年8月8日，紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱：紅土深圳安居REIT）發(fā)布基金份額發(fā)售公告。

　　公告顯示，該基金的募集期為2022年8月16日起至2022年8月17日止，截至本次發(fā)售詢價日2022年8月5日15:00，基金管理人和財務(wù)顧問通過深交所網(wǎng)下發(fā)行電子平臺共收到83家網(wǎng)下投資者管理的252個配售對象的詢價報價信息。全部配售對象擬認購數(shù)量總和為186.241億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍。

　　紅土深圳安居REIT本次配售對象擬認購數(shù)量為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍，刷新了目前已發(fā)行的公募REITs紀錄。

　　本次發(fā)售無需剔除無效報價，所有網(wǎng)下投資者報價的中位數(shù)為2.61元/份，加權(quán)平均數(shù)為2.6元/份，基金管理人、財務(wù)顧問根據(jù)上述中位數(shù)和加權(quán)平均數(shù)，并結(jié)合市場情況及發(fā)售風(fēng)險等因素，審慎合理確定本次基金的發(fā)售價格為2.484元/份。

　　資料顯示，紅土創(chuàng)新深圳人才安居REIT項目的基礎(chǔ)資產(chǎn)包含四個保障性租賃住房項目，分別為安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目和鳳凰公館項目，分別位于深圳市福田區(qū)、羅湖區(qū)、大鵬新區(qū)和坪山區(qū)，總建筑面積合計13.47萬平方米，共包含1830套保障性租賃住房，評估價值約11.58億元。

　　據(jù)此前公告披露，首次發(fā)售時，基金實際募集金額在扣除公募基金層面預(yù)留資金后，將全部用于認購深創(chuàng)投-深圳人才安居保障性租賃住房資產(chǎn)支持專項計劃的全部份額，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券持有基礎(chǔ)設(shè)施項目公司全部股權(quán)，且本基金通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項計劃間接持有基礎(chǔ)設(shè)施項目、并由項目公司直接持有基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

　　本文源自資本邦